Avvocati a Cipro
Trovare un avvocato indipendente di lingua inglese che sia membro dell’Ordine degli avvocati di Cipro è importante quando si intende aprire delle attività, investire o cimentarsi nell’acquisto e nella vendita di proprietà a Cipro in sicurezza. GOV.UK pubblica un utile elenco di avvocati di lingua inglese a Cipro.
Consigliamo sempre di rivolgersi a un cipriota di lingua inglese, che abbia una profonda conoscenza della lingua e delle leggi locali. Spesso saranno anche in grado di consigliarti sull’eredità e sulla tassa personale, in modo da evitare grattacapi. Devi assicurarti che sia registrato presso l’ Ordine degli avvocati di Cipro e, se si desidera investire nell’immobiliare, specializzato in diritto di proprietà immobiliare per assistenza e orientamento.
Consulenti finanziari indipendenti
Man mano che procedi con l’acquisto della tua proprietà, dovrai mettere insieme un piano per le tue finanze. In tali circostanze, potrebbe essere necessario chiedere il parere di un consulente finanziario indipendente. Un consulente ti parlerà delle tue opzioni per trovare la migliore via di finanziamento per te, oltre a formulare raccomandazioni per tutti i prodotti richiesti e aiutarti a pianificare i costi di acquisto a Cipro.
Se non stai acquistando la tua proprietà in contanti, probabilmente dovrai anche chiedere consiglio a un consulente ipotecario. Possono anche aiutare con i prodotti necessari, come l’assicurazione sulla vita.
Se hai intenzione di completare l’acquisto della tua proprietà, dovrai assicurarti di aver pianificato le modalità di finanziamento. Dovrai fare le principali considerazioni finanziarie, pianificare i costi nascosti per l’acquisto e decidere come pagare per la tua proprietà.
Assumere un agente immobiliare a Cipro
Ci sono centinaia di agenti immobiliari in tutta Cipro, da Peyla e Paphos a est a Larnaca e Limassol a ovest, così come Ayia Napa e la capitale Nicosia. Molti saranno orientati verso gli acquirenti stranieri e parleranno inglese. Gli agenti immobiliari guadagnano una commissione compresa tra il 3 e il 5% del prezzo, pagata dal venditore
Gli agenti immobiliari avranno un portafoglio di proprietà da capogiro da mostrarti. Con questo in mente, è importante concentrarsi su ciò che vuoi veramente. Ciò include il rispetto del budget e della posizione scelta.
Per la massima tranquillità, controlla che l’agente immobiliare scelto sia autorizzato e regolamentato, per esempio membro della International Real Estate Federation (FIABCI) o dell’Associazione degli agenti immobiliari di Cipro (CREAA). Dovrebbero le agenzie immobiliari autorizzate sono idealmente registrate presso il Consiglio degli agenti immobiliari di Cipro, che è disciplinato dalla legge cipriota.
Gli agenti più genuini e regolamentati sono membri della CREAA. Questa organizzazione è una delle più proattive dell’isola nel monitorare coloro che operano illegalmente come “consulenti” o come “trovatori di proprietà”. In qualità di membro della CREAA, i membri dell’agente immobiliare devono avere un’assicurazione di responsabilità civile. Puoi controllare la registrazione di un agente immobiliare semplicemente chiedendo il numero di registrazione e verificandolo sul sito web.